央廣網天津10月19日消息(記者柴華)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,天津市國土房管局、市建委等六部門日前發文對房地產市場調控政策進行調整,正式取消限購政策。業內分析人士認為,此舉對仍未取消限購的北上廣深等城市影響有限。
  根據周末天津市多部門發佈的文件,未來天津將不再查詢家庭擁有住房情況,非天津市戶籍購房者也取消提交社保、個人所得稅證明等限制,這也意味著天津正式解除限購。
  同樣是直轄市,又比鄰北京,天津限購取消會否對北上廣深的限購政策產生影響備受關註。不過,業內人士多認為,這種影響相對有限。
  中原地產市場總監張大偉:因為北上廣深和全國其他城市相比它畢竟是重特大城市,它人口控制是有要求的,而天津它就沒有這種要求。所以它鬆綁限購的話應該說沒有政策的限制。
  近期關於北上廣深一線城市可能取消限購的傳聞很多,不過三亞和北京有關部門已經先後出面闢謠,表示暫不取消。深圳此前也有業內人士表示,短期內取消概率不大。
  深圳房地內參總經理尹香武:我們深圳市政府財政收入來源於房地產的比例是全國一二線城市裡最低的,所以政府對這一塊的依賴性有所下降,所以它取消的我我估計應該是全國最後一個取消。
  而截至目前,本輪採取限購政策的46個城市絕大多數已經取消了限購,只剩下北上廣深和三亞五個城市還在“堅守”。張大偉表示,根據超大型城市的特點,三五年內很難看到政策全部退出:
  張大偉:後續的話有可能會隨著一些經濟的調整,比如說對於一些大面積的戶型(取消限購),或者說對於一些五年(納稅證明)的認定這些調整會有可能,但是全面鬆綁我覺得短期是可能性很小。
  而實際上,限購取消本身對於地產市場的刺激也不像很多人想象的那麼大。根據業內統計,限購取消後已經公佈9月份數據的40個城市中仍然有10個城市的樓市成交繼續下跌,其中台州、金華和徐州跌幅超過30%。張大偉表示,房產新政對於各地市場的影響還有待信貸政策全面落地後持續觀察:
  張大偉:從購房資格角度來說的話,它本身之前的限購政策是疊加戶籍政策來起作用的。但其實其他的城市的戶籍政策並不嚴格,所以對市場來說,鬆綁限購造成的影響沒有想象那麼大,反而是9月30號限貸政策的取消對市場的確是有好幾倍的這種輻射影響。   (原標題:天津六部門聯合發文取消限購 分析稱對北上廣深影響有限)
創作者介紹

檜木傢俱

wc80wcronj 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()